パイプラインサポート契約及び物件情報提供契約による協力関係

本投資法人は、スターツグループとの広範な協力関係のもと、多様な情報パイプラインを最大限活用し、資産規模の拡大を目指します。

スターツグループが有する開発ノウハウの有効活用事例

下記に挙げる各種ノウハウはスターツグループが有するものであり、本投資法人が有するノウハウではありません。

• 免震構造

  コンセプト型賃貸住宅の開発「プロシード西新井」

  東武伊勢崎線「西新井」駅前の工場跡地再開発にあたり、独立行政法人都市再生機構による賃貸住宅開発・運営事業者の公募プロポーザルにおいて、スターツグループが事業者として選定され、開発を行いました。本物件は、ペット対応マンション「アルティア棟」、女性視点で開発したDINKS向けマンション「オザリア棟」、「集会所棟」、「保育所棟」を有する複合開発物件であるとともに、免震構造をはじめ、災害時には地域の防災コミュニティになり得る機能を有する賃貸住宅です。

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  公益施設との複合開発事業「篠崎ツインプレイス」（注1）

  江戸川区の区画整理事業と並行して実施された「篠崎駅西口公益施設プロジェクト」において、スターツグループが公募プロポーザルにより事業者として選定され、篠崎ツインプレイス（20番街区、21番街区）の事業開発を行いました。スーパーマーケットや銀行等の商業施設、図書館や生涯学習施設等の公益施設が併設された駅直結の賃貸マンション（プロシード篠崎タワー）及び分譲マンション（アルファグランデ篠崎）です。

  ご参考：https://www.starts.co.jp/shinozaki/project.php

• 免震構造

  市有地開発事業「プロシードTX流山セントラルパーク」（注2）

  区画整理事業により整備されたつくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅前における流山市の市有地有効活用事業において、スターツグループが公募プロポーザルにより事業者として選定され、開発を行いました。本物件は、学校法人暁星国際学園との協同の下で幼稚園及び賃貸住宅等で構成される複合施設となっており、また同区画整理事業エリア内では小学校や病院等も整備される予定である等、今後利便性の向上が見込まれる賃貸住宅です。

• 免震構造

  区との一体複合開発事業「アルファグランデ千桜タワー」（注3）

  2010年に千代田区の公募プロポーザルにより、スターツグループが事業者として選定され、小学校跡地（区有地）と隣接する民有地とを一体的に開発を行いました。敷地内に地域の防災機能及びコミュニティ機能を兼ね備えた広場を配置した分譲マンションです。

• 免震構造

  宿泊特化型ホテルの開発及び運営「ルミエール西葛西」（注4）

  運営を行うスターツホテル開発株式会社は、「住まい」の周辺領域にあるホテルに対する開発、運営能力を有しています。宿泊特化型ホテルの第2弾として、同ホテルが2007年7月にオープンしており、ビジネス及びレジャーの拠点として幅広くご利用いただいています。また、同ホテルでは、ご滞在されているゲストの安全を守るため、免震構造を取り入れています。

  ご参考：http://www.hotel-lumiere.jp/