Environment（環境）
- LED照明の導入（2023年10月末時点）
導入済：46棟/108棟中 - 大規模修繕やバリューアップ工事による耐用年数長期化
- 空調機の更新
- 節水型トイレへの更新
- カードキーの導入
- グリーンリース等の活用の検討
- 省エネ・3R啓発ポスター等の掲示
- 外部認証の取得
- 共用部電気の再生可能エネルギー電力の導入（2023年10月末時点）
導入済：80棟/108棟中 -
ソーラーパネルの設置
プロシード石川台 ソーラーパネルによる発電量 10,507.0kWh（2022/5/10～2023/4/30）
環境パフォーマンス目標と実績
本投資法人及び本資産運用会社では、ポートフォリオの共用部におけるエネルギー消費量等を可能な範囲において継続的に把握し、環境負荷の低減を推進します。
環境パフォーマンスの目標値及び実績値は以下のとおりです。
環境パフォーマンス目標
| 項目 | 削減目標 |
|---|---|
| エネルギー消費量 | 2021年度を基準とし、2026年度までに5％のエネルギー消費原単位の削減（年平均1％） |
| GHG（CO₂）排出量 | 2021年度を基準とし、2026年度までに5％のエネルギー消費原単位の削減（年平均1％） |
| 水消費量 | 2021年度を基準とし、水消費原単位で増加させない |
環境パフォーマンス実績
| 項目 | 2021年度 | 2022年度 | 増減率 | |
|---|---|---|---|---|
| エネルギー消費量 | 総量（MWh） | 2,281 | 2,148 | △5.8% |
| 消費原単位（MWh/㎡） | 0.051 | 0.047 | △7.8% | |
| GHG （CO₂） 排出量 |
総量（t-CO₂） | 979 | 222 | △77.3% |
| 消費原単位（t-CO₂/㎡） | 0.022 | 0.005 | △77.3% | |
| 水消費量 | 総量（㎥） | 961 | 824 | △14.3% |
| 消費原単位（㎥/㎡） | 0.027 | 0.022 | △18.5% | |
| ・ | 集計期間は各年5月～4月としています。 |
|---|---|
| ・ | エネルギー消費量、GHG（CO₂）排出量、水消費量については、管理権限を有している通年稼働物件（区分所有物件を除く）の共用部のみの実績値を集計しています。 |
| ・ | GHG（CO₂）排出量は、環境省から公表される電気事業者別の調整後排出係数等をもとに、本資産運用会社にて計算しています。 |
外部評価・認証の取得
■GRESBリアルエステイト評価
GRESBは、不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価及びそれを運営する組織の名称であり、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
投資先の選定や投資先との対話にGRESBデータを活用する投資家メンバーは、現在約150機関に上り、日本でも、年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）をはじめ、複数の機関がGRESB評価結果を利用しています。2023年に実施されたGRESBリアルエステイト評価には、世界で2084の上場・非上場の不動産会社・ファンドが参加しました。
2023年GRESBリアルエステイト評価において、本投資法人は、総合スコアのグローバル順位により5段階で格付されるGRESBレーティングで「1スター」を取得しました。さらに、ESG情報開示の充実度を測るGRESB開示評価においても、ESG情報開示の取組みが評価され、最上位から2番目の「Bレベル」の評価を取得しました。
■CASBEE不動産評価認証
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プロシード西新井 アルティア棟★★★★★
