本投資法人では、最も需要の安定している平均的な世帯を対象にした賃貸住宅を主要な投資対象とすることで、安定的な運用を継続的に行うことを狙いとしています。

民営借家（非木造）の全国平均賃料は65,099円となっております。本投資法人では、各エリアにおける適正な賃料設定がなされた平均的な賃貸住宅に投資を行うことにより、将来における賃料の変動リスクの軽減を目指します。

賃貸住宅に住む世帯の多くが、世帯年収700万円未満の世帯となっています。本投資法人では、この最も需要の多い入居者層に対応する平均的な賃貸住宅を主要な投資対象とすることで、需要の変動リスクを軽減することを目指します。

本投資法人は、資産運用会社（スターツアセットマネジメント株式会社）とスターツグループとの間のパイプラインサポート契約、物件情報提供契約等を通じて、スターツグループと広範な協力関係を構築しております。かかる協力関係の下で、スターツグループ各社の役割・特徴を生かし、ポートフォリオの安定的な成長を目指します。

資産有効活用コンサルティングに伴う賃貸住宅等の建設等を行うスターツＣＡＭ株式会社、不動産営業店舗「ピタットハウス」による不動産仲介事業を行うスターツピタットハウス株式会社、分譲住宅の企画、開発及び販売等を行うスターツデベロップメント株式会社等を中心とした、建設不動産管理事業、分譲事業、注文住宅事業、出版事業、証券事業、ホテル事業及び高齢者介護事業などを営む各社で構成される企業グループです。